Good Bye (Bukan) Rumah Impian

Siapa sih yang ga akan tergiur dan tergoda dengan iklan begini:

" Dengan IDR 15 Juta bisa beli rumah"

Wooowww, murah dan gampang banget yaaa beli rumah? 

Aku yakin deh, dilema pasangan muda zaman sekarang ini, yang pada belum punya rumah, bukan ga mampu (ngutang) beli rumah. Cicilan KPR yang katanya maksimal 1/3 gaji, kayanya IMHO sih pasangan muda manapun bisa bayar yah :) Tapi, yang jadi masalah adalah belum ada cukup uang (sendiri) puluhan hingga ratusan juta buat bayar DP minimal 20% dan bayar endesbre biaya lain yang harus dibayar pas proses KPR: Biaya SHM, BPHTB, Biaya KPR, Asuransi Jiwa, Asuransi kebakaran, Provisi Bank, de el el yang besarnya kalo ditotal bisa jadi sama dengan DP x_x

Nah, pas dikabarin sama Ana kalo ada pameran perumahan BTN tanggal 2-10 Februari lalu, langsung dong nafsu pengen kesana. Yaaaa sekedar cuci mata window shopping liat rumah-rumah sampil mupeng karena belum bisa beli tak ada salahnya kan? Hahaha #gigitjari

Ealah, entah kenapa tetiba ngeliat iklan segede gaban di atas itu? Moso sih bisa beli rumah dengan 15 juta? Siapa yang ga mauuuu ciiiint. Maka dengan semangat 45 langsung duduk manis di stand-nya nanya ini itu segala macam. Entah kaya disirep, dihipnotis ato apa, kita ga peduli sama sekali:

1. Lokasinya yang (menurut kita) jauh di depok sana

2. Belum survey sama sekali ke lokasi

3. Ga peduli harganya yang kelewat mahal untuk jarak yang jauh itu dan luas rumah dan luas tanah yang ga seberapa IDR 624 juta untuk rumah dengan luas 45/90

 4. Ga peduli katanya rumahnya jadi maksimal 18 bulan saja alias 1,5 tahun

5. Ga curiga walopun ko ada bagian site plan yang bolong dan ga bisa di booking, 

Kita seperti tutup mata. udah gitu ditambah yakin gara-gara sebelumnya pernah baca di BBM kalo Anis juga beli rumah di perumahan yang sama, tanpa ba bi bu kita bayar deh itu Booking Fee 5 juta rupiah. Niat awalnya mau pamer sama Anis kalo kita bakalan tetanggaan. Huahahaha....makan tuh congkak. Harusnya yaaa kabarin dan tanya2 dulu sama anis pas disitu x_x

Pas perjalanan pulang masih senyum-senyum ga percaya dong, kalo kita cuma perlu bayar 15 juta bisa dapet rumah impian :) Etapi, akhirnya kesadaran menghampiri. Penasaran juga kan sama komplek yang emang namanya kaya terkenal itu, kita googling deh sampe rumah. JEDEEERRRRRR. Kaget luar biasa. Semua review-nya negatif  x_x  Pas kita google earth juga kok semrawut gitu ya lokasinya (ga perlu jauh-jauh survey lokasi). Begitu BBM Anis, ternyata dia juga batalin beli disana walopun KPR udah berjalan. Hueeee mau nangis hiks. Tapi mau gimana lagi. Berusaha diikhlasin uang BF-nya yang bagi kami sih itu gede yah :( Untung (tetep yeee ada untungnya), pas beli rumah itu dengan BF 5 juta itu kita dapet hadiah langsung TV LED 32 inch. Haha, jadi kita anggap aja kita beli TV kemahalan 5 juta padahal ceki-ceki di Carrefour harganya 2.5 jutaan :p

Dua minggu kita diemin aja. Udah kadung kesel dan males. Tau-tau akhir Februari dihubungin sama developer dan di follow up buat urus KPR. Hmmmm, berhubung udah kadung ilfeel sempet ragu sih ya mau nerusin. Ya tapi, penasaran juga gimana sih ngurus KPR itu. Plus yang paling penting, sebenernya bank percaya ga sih kalo kita ngutang? Hitung-hitung latihan juga cara ngurus KPR kalo nanti jadi beli rumah beneran :)

Akhirnya persyaratan KPR yang sebenernya dari Desember lalu emang udah siap pas kepengenan rumah di Cinere, diserahin deh sama developer. Kita mah ga repot, semua diurus mereka. Mereka ambil berkas ke kantor aku sama suami (deket ini Lebak bulus sama Cilandak), mereka nyerahin ke bank-nya, kita mah ongkang-ongkang kaki aja. Oya, KPR-nya diajuin atas nama aku, karena aku lebih lama kerjanya dibanding suami. Sebenernya dari awal sama sekali ga pede kalo KPR-nya bakal di ACC, secara hampir semua bank itu kan mensyaratkan udah jadi karyawan tetap minimal 2 tahun. Nah, aku sama suami kerjanya belum genap 2 taun di tempat kerja sekarang. Apalagi suami, belum genap setaun pun. Tapi yah berhubung kita tau beres dan ga ribet yasudah diikutin aja.

Etapiiiiiiii, ternyata rezeki kami. Seminggu kemudian tanggal 7 Maret kita dikabarin kalo KPR-nya di ACC. Eng ing eng, kami dikabari hari kamis dan disuruh besok sorenya akad kredit. Gubrak. Moso dadakan banget. Curiga kan yah? Udah gitu, ini mereka belum survey pun ke kantor aku sama sekali, masih nunggu info kontak orang HRD dari aku (ribet bener deh ni kantor, mau survey bank aja ga sembarang orang HRD loh). Masa tiba-tiba KPR-nya udah di approve? Masa gampang banget sih? Pas minta dikirimin bukti udah ACC ternyata SP3K-nya masih berupa draft.Oalah belum fix toh.

Seminggu kemudian tanggal 14 Maret, dikabarin lagi kalo KPR-nya udah resmi ACC. Ini kenapa sih kalo ngabarin selalu hari kamis dan diminta tau-tau besoknya akad kredit? Emangnya gampang ngumpulin uang belasan juta dalam semalam x_x Kesannya juga jadi dadakan dan diburu-buru.

Akhirnya kami minta dikirim SP3K-nya ke orang bank dan list rincian biaya yang harus dibayar ke developer sama marketing developer. Pas liat SP3K-nya ternyata beneran di ACC. Agak ga percaya sih kalo kami di ACC ngutang lebih dari 1/2 M dengan persyaratan KPR yang panjang itu (harus 2 taun kerja terutama) kok ya gampang aja bank percaya x_x Ternyata KPR itu gampang yaaaa ngurusnya haha (yaeyalah cuma duduk manis diurusin developer). Paling penting at least buat kita, kita ga perlu ragu lagi walopun belum 2 taun kerja, ternyata di ACC aja tuh kreditnya. Mungkin yang penting penghasilannya cukup buat bayar plafond cicilannya yah.

Habis itu, main kejar-kejaran sama developer. Tiap saat ditelpon nanyain kapan mau akad di kantor BT*. Untungnya di kantor aku ada kebijakan ga bisa cuti dadakan, harus 2 minggu sebelum sudah ngajuin. Yasudah berbekal alesan itu aku tarik ulur akad kreditnya. Sambil setiap malam diskusi sama suami mau jadi diambil atau enggak. Secara duitnya juga ga ada haha kan abis dipake belanja dedek :)

Udah tau dipersulit developer gencar nawarin akad di kantor aku. Hahaha, gila niat banget yah. Notaris, petugas bank, dll-nya yang bakal datang ke kantor aku. Akhirnya berbekal hasil googling, kita minta dikirimin deh kelengkapan syarat proyek pembangunan rumahnya:

1. IMB
2. SHM (at least sudah ada SHM gabungan yang belum dipecah jadi SHM per kavling)
3. Izin lokasi
4. Izin tata guna lahan

Eeeh, marketingnya ga ngerti begituan, diserahin ke orang legal-nya buat follow up. Hadeuh jadilah kita berhadapan sama orang legal, cuma lewat telpon sih. terus gimana? Ya booook, mereka ga punya satu pun. Astagfirulloh. SEMUANYA MASIH DALAM PROSES PENGURUSAN !!!!!!!!!!!!!

Dikirim-in sih sama tu legal beberapa file: kelengkapan file mereka ke pemda depok buat ngurus syarat-syarat di atas. Udah gitu bilangnya mungkin keluar izinnya 3 bulan lagi.

Ngek ngok, pantes aja rumahnya jadi-nya 18 bulan. Itu mah nungguin mereka ngurus izin bangunnya, sementara KITA HARUS BAYAR CICILAN RUMAHNYA WALOPUN TANAHNYA AJA MASIH GA JELAS STATUSNYA.

Ngooookkkk.

Bingung cari alesan ngebatalin.

Akhirnya, atas saran bapak atasan di kantor, selasa 25 Maret 2013, berani juga ambil keputusan:

Maaf Bu, kami udah ambil rumah second saja. Karena rumahnya sudah ready.

Hahaha, sedikit ngibul, katanya sih biar ga terus dipaksa. Itu aja langsung ditanyain, ambilnya di daerah mana, bla bla bla.

Cukup sekian deh berhubungan sama developer ini. Wassalam ya Bapak, Ibu marketing, petugas KPR, legal, dan lain-lain yang rajin telpon aku sama suami. Maffkan kami petugas bank, udah ngerjain karena pengen tau kami bisa KPR apa enggak :)

Aku insyaf deh dari berburu rumah ga jelas begini. Gara-gara nafsu pengen cepet punya rumah malah jadi berabe begini. Tapi untungnya kita jadi tau sih, kalo bank percaya aja ngutangin kita setengah M lebih dengan kondisi itu tadi kami belum kerja 2 taun. Besok-besok coba aja kali ya ambil di GREEN ANDARA kan ngesot doang dari Lebak Bulus, mana tau KPR-nya di ACC juga. Gilak, ngelunjak, ngehayal tingkat tinggi. Haha, gajinya berapa emang neng x_x

Jadi tips buat yang mau cari rumah:

1. PASTIIN KREDIBILITAS DEVELOPER
2. PASTIKAN PERSYARATAN SURAT-SURAT, IZIN PEMBANGUNAN RUMAH, DLL ADA
3. Survey lokasi penting
4. Jangan tergiur promo ini itu

5. Jangan gampang ngasi BF karena bakal ilang gitu aja

Hmmm, apalagi ya? Jangan kebawa nafsu pokonya, harus YAKIN dan ga boleh ragu. Kalo masih ada keraguan, pasti ada something wrong hehe.

Ah sudahlah, semoga ini jadi pelajaran berharga buat aku, suami, ato teman-teman lain yang cari rumah :D

Cari rumah emang ibarat cari jodoh yah, susyeeee ciiint.

Eniwei, thanks to Ana yang kebetulan kerjanya di BT* dan pas juga di Cabang tempat aku ngajuin KPR, jadinya aku bisa tanya-tanyain. Ah ana, pokonya thanks banget yah :)